شروط الإستخدام

تخضع العلاقة بين منصة بحرين فايندر ومستخدميها للشروط والأحكام الواردة هنا. من خلال الوصول إلى المنصة وإستخدامها فإنك توافق على الإمتثال والإلتزام بشروط وأحكام المنصة بالإضافة إلى سياسة الخصوصية وجميع القوانين المعمول بها.

تعريفات:
بحرين فايندر: منصة مُختصة في مجال العقارات تقدم نمط فعّال من التنسيق لتمكين الوسطاء من عرض عقاراتهم والترويج لها عبر الإنترنت.

المنصة: تشير إلى الموقع الإلكتروني www.Bahrainfinder.bh
المستخدم: أي شخص يبلغ سن النضج/العمر القانوني يستخدم منصة بحرين فايندر، سواء كان أحد مزاولي المهن العقارية  أو باحث عن عقار “مستهلك”.
الوسيط العقاري: الوكالات العقارية المرخصة من مؤسسة التنظيم العقاري في مملكة البحرين.
عقار: أي أرض أو مبنى للبيع أو للإيجار
إدراج: إعلانات العقارات المدرجة والمعروضة على منصة بحرين فايندر وهذا يشمل المعلومات والصور ذات الصلة بالعقار.
القوانين المعمول بها: يشير إلى القوانين أو القرارات أو مبادئ المحاكم المعمول بها في مملكة البحرين بما في ذلك أي قوانين دولية.

إطار مسؤولية بحرين فايندر:
بحرين فايندر منصة مُختصة في التسويق الرقمي وعرض العقارات. المنصة لا تعتبر وسيط عقاري، إنما توفر نطاق فعّال كمُسهل بين الوسيط العقاري والمستهلك. لذلك لا تعتبر بحرين فايندر طرفاً في أي إتفاقية بين المستخدمين ولا تملك السيطرة على أفعالهم وإجراءاتهم القانونية.

 أي إتفاق بين المستخدمين لن يشكل جزءاً من أي إتفاقية مع بحرين فايندر.

الخصوصية:
تعتبر سياسة الخصوصية جزءاً لا يتجزأ من هذه الشروط والأحكام وتحكم إستخدامك للمنصة. قد تكشف بحرين فايندر عن أي معلومة لتلبية أي قانون أو طلب من الجهات الحكومية.

الملكية الفكرية:
المحتوى المتوفر على المنصة يعتبر ملكية فكرية لبحرين فايندر وللوسطاء وهذا المحتوى محمي بموجب قوانين حقوق النشر محلياً ودولياً. لا يتم نقل أي حق أو ترخيص أو ملكية للمستخدم نتيجة إستخدامه لمنصة بحرين فايندر أو وصوله إلى الملكية الفكرية. لا يجوز إستخدام الملكية الفكرية مع أي خدمة أو طرف آخر.

يسمح للمستخدمين الوصول وعرض وتحميل وطباعة الملكية الفكرية الخاصة ببحرين فايندر بالإضافة إلى المواد الأخرى على المنصة بشرط أن يكون للإستخدام الشخصي الغير تجاري ووفقاً للشروط التالية:

  • الإحتفاظ بجميع حقوق النشر والعلامات التجارية والملكية الفكرية.
  • لا يتم تغيير الملكية الفكرية أو إتاحته لطرف ثالث بطريقة تجارية.

لا يجوز إعادة إنتاج الملكية الفكرية الخاصة ببحرين فايندر أو نشره أو توزيعه أو نقله أو عرضه أو تعديله أو إنشاء أعمال مشتقة منه أو المشاركة في أي شكل من أشكال البيع أو الإستغلال.

الإستخدام الغير مشروع:
تحتفظ بحرين فايندر بحق مقاضاة أي خرق سواء كان فعلي أو مشتبه به لشروطها وأحكامها أو خدماتها.
تحتفظ بحرين فايندر بالحق في تقييد الوصول إلى المنصة في الحالات التالية:

  • تقديم معلومات خاطئة.
  • عرض سلوك غير لائق أو غير مقبول.
  • تجاوز المنصة.
  • الإنخراط في السلوك الإجرامي.
  • التصرف بطريقة إحتيالية.

بحرين فايندر تحظر المثمنين العقاريين الغير مشتركين في المنصة من إستخدام المنصة لأغراض التثمين.
بحرين فايندر لا تتحمل مسؤولية تعليق أو تقييد الوصول إلى الخدمة أو المنصة.

التواصل المصرح به:
التواصل سيكون وفقاً لسياسة الخصوصية وبالتالي سيتم إستخدام معلومات المستخدمين فقط للأغراض المتفق عليها.
التواصل بين الطرفين يجب أن يكون بموجب صك مكتوب وتعتبر سارية المفعول عند إرسالها إلى الشخص المعني.

عند إستخدام المنصة، يوافق المستخدم على تلقي الإتصالات الإلتكرونية مثل: رسائل البريد الإلتكروني ونصوص وإشعارات الجوال والويب. قد تتواصل بحرين فايندر مع المستخدم للرد على الإستفسارات أو فرض الشروط والأحكام والسياسات والإتفاقيات وأي قوانين سارية.

بحرين فايندر قد تتواصل مع المستخدمين لأغراض تسويقية عند موافقة المستخدم. وفقاً لسياسة الخصوصية، يسمح للمستخدم الإشتراك وإلغاء إشتراكه كما يشاء.

قد تقوم بحرين فايندر بمراقبة أو الإحتفاظ أو تسجيل الإتصالات مع الوسيط العقاري لأغراض حماية مصالح جميع الأطراف.

إخلاء المسؤولية:
يتم توفير خدمات بحرين فايندر وجميع المحتويات والمعلومات والعقارات المدرجة أو المتاحة على أساس “كما هي” و “كما هو متاح”، ما لم ينص على خلاف ذلك كتابياً.

كما أن بحرين فايندر لا تقدم أي تعهدات أو إقرارات أو ضمانات من أي نوع، سواء صريحة أو ضمنية، فيما يتعلق بتشغيل بحرين فايندر أو المحتوى والمعلومات أو الخدمات والعقارات المتاحة على المنصة ما لم ينص على خلاف ذلك كتابياً.

المستخدم يوافق بأن إستخدامه لبحرين فايندر ستكون على مسؤوليته التامة.

حدود المسؤولية:
لن تتحمل بحرين فايندر مسؤولية أي ضرر أو خسائر مباشرة أو غير مباشرة أو خاصة أو نموذجية أو تبعية أو عرضية تنشأ أو تتعلق بما يلي: 

  • إستخدام المنصة .
  • الإعتماد على أي محتوى أو معلومة منشورة على المنصة.
  • المشاكل بسبب إخفاقات أو عدم توفر المنصة أو بسبب الإنترنت.
  • فقدان للحساب بسبب تعطل أو خطأ في نظام الجهاز أو بسبب المستخدم نفسه.
  • أي خسارة أو ضرر ناتج عن ظروف خارج سيطرة بحرين فايندر.

إلى أقصى حد يسمح به بموجب القانون، لن تتحمل بحرين فايندر مسؤولية أي ضرر (مباشر أو غير مباشر أو خاص أو نموذجي أو تبعي) ناشئ عن إستخدام المنصة أو عن أي خدمات أو محتوى متاح على المنصة، ما لم ينص على خلاف ذلك كتابياً.  

تتخلى بحرين فايندر عن جميع الضمانات سواء صريحة أو ضمنية، بما في ذلك على سبيل المثال: التوافر والدقة أو المحتوى أو الخدمات إلى أقصى حد مسموح به بموجب القانون.

بحرين فايندر لا تضمن أن خدماتها أو محتواها ومعلوماتها أو منتجاتها المضمنة أو المتاحة أو الإتصالات الإلكترونية المرسلة خالية من الأخطاء، متواصل أو خالية من وصول الغير مصرح به أو خالية من الفيروسات أو المكونات الضارة.

وفقاً لما يسمح به القانون، لن تكون بحرين فانيدر مسؤولة، سواء كان بشكل مباشر أو غير مباشر، عن أي ضرر أو خسارة ناشئة من أو متعلقة بأي إستخدام أو الإستمرار في الإستخدام أو الإعتماد على أي إعلان أو روابط لطرف ثالث منشورة على المنصة. الإستخدام والإعتماد على هذه الروابط تعتبر من مسؤولية المستخدم.

تحتفظ بحرين فايندر بالحق وفقاً لتقديرها الخاص في تعليق أو إيقاف خدماتها أو مميزاتها في أي وقت من خلال تقديم إشعار على المنصة. كما قد تفرض بحرين فايندر قيوداً على خدمات ومميزات معينة أو تقييد الوصول إلى الخدمة دون إشعار أو مسؤولية.

التعويض:
المستخدم لن يُحمِّل بحرين فايندر (بما في ذلك الشركات الفرعية التابعة ومسؤوليها وموظفيها ووكلائها) مسؤولية أي مطالبة أو دعوى كما أنه سيقوم بتعويض بحرين فايندر عن أي مطالب بما في ذلك الرسوم القانونية بسبب أو ناشئة عن خرقه للشروط والأحكام أو إهماله للإمتثال لشروط الإستخدام الجوهرية أو إستخدامه الخاطئ للمنصة أو إنتهاكه لأي قانون.

المنازعات:
سيتم حل أي نزاع أو إدعاء بوسائل التسوية الودية وفي حال فشل التسويات فسيتم حلها من قبل محاكم مملكة البحرين.

بند قابلية التجزئة:
إذا تم إعتبار أي بند من هذه الشروط والأحكام غير صالح أو باطل أو غير قابل للتنفيذ لأي سبب من الأسباب، فسيتم إعتبار هذا البند المحدد قابل للفصل ولا يؤثر على صلاحية ونفاذ البنود الأخرى. 

تعديلات:
تحتفظ بحرين فايندر بالحق وفقاً لتقديرها الخاص في تعديل وتغيير أي من الشروط والأحكام في أي وقت عن طريق نشر إشعار على المنصة أو عبر البريد الإلكتروني. وسيتم إخطار المستخدمين بأي تغييرات جوهرية ويحق للمستخدم تقديم إعتراضه في غضون عشرة (١٠) أيام من إستلام الإشعار. أي إستخدام للخدمة بعد الإشعار دون إعتراض سيشكل إعتراف المستخدم وقبوله لتلك التغييرات وموافقته على الإلتزام بها. 

المنصة:
تسعى بحرين فايندر لضمان أن المنصة وخدماتها متاحة في جميع الأوقات ومع ذلك تحتفظ بالحق وفقاً لتقديرها الخاص تغيير الخدمة أو تعطيلها أو إيقافها في أي وقت عن طريق نشر إشعار على المنصة. تحتفظ بحرين فايندر أيضاً بالحق في فرض قيود على مميزات وخدمات معينة أو تقييد وصولك إلى أي جزء من المنصة أو الخدمات دون إشعار أو مسؤولية.

قد يلزم أحياناً إجراء بعض الصيانة على المنصة وبالتالي قد يتم تعطيلها دون إشعار. 

أحكام عامة:
تشكل وتمثل جميع الشروط والأحكام بما في ذلك السياسات والعقود القابلة للتنفيذ الإتفاقية الكاملة بين بحرين فايندر والمستخدم وتحل محل جميع الإتفاقيات والمراسلات المسبقة سواء كانت مكتوبة أو شفهية.

لا يتم التنازل عن أي حكم دون إشعار خطي موقّع من قبل بحرين فايندر. أيضاً، فشل بحرين فايندر أو تأخره أو ممارسته الجزئية لأي حق أو حكم من هذه الشروط والأحكام لا يشكل تنازلاً عن أي حق أو إبطاله. لن يكون أي تنازل عن أي شرط من هذه الشروط والأحكام ساريًا إلا إذا كان كتابيًا وموقعًا من بحرين فايندر.

فشل بحرين فايندر في التصرف فيما يتعلق بإنتهاك لا يتنازل عن حق التصرف فيما يتعلق بالإنتهاكات اللاحقة أو المماثلة. بحرين فايندر لا تضمن أنها ستتخذ إجراءً ضد جميع الخروقات لهذه الشروط والأحكام.

يتم إستضافة محتوى المنصة من قبل بحرين فايندر بحسن نية. أما بالنسبة إلى محتوى الوسطاء، بحرين فايندر لها الحق وليس الإلتزام بمراقبة أو التحقق من المحتوى. إذا تم إكتشاف أي إنتهاك، فيحق لبحرين فايندر إتخاذ أي إجراء مناسب. بحرين فايندر لا تتحمل مسؤولية صحة أو دقة أي معلومات منشورة على المنصة.

يجوز لبحرين فايندر التنازل عن حقوقها وإلتزاماتها كلياً أو جزئياً إلى أي طرف آخر في أي وقت بدون إشعار.

لا تتحمل بحرين فايندر مسؤولية عدم الوفاء بأي إلتزام لأسباب خارجة عن إرادتها. 

لا توجد علاقة شراكة أو مشروع مشترك أو توظيف أو وكالة بموجب هذه الشروط.

في حالة وجود تعارض بين شروط الإستخدام والمستندات الأخرى، تسود أحدث وثيقة ذات صلة وتكشف المعنى الدقيق للنوايا بين بحرين فايندر والمستخدم، ما لم يتم الإتفاق على خلاف ذلك.

القانون:
تخضع جميع الشروط والأحكام والسياسات بالإضافة إلى العقود والإتفاقيات القابلة للتنفيذ لقوانين مملكة البحرين.

مقارنة العقارات

قارن